Vos projets d’investissements sont-ils orientés vers l’immobilier pour cette année 2017 ? Si tel est le cas, il est peut-être temps de vous y mettre, car pour les mois à venir, les taux d’intérêt promettent d’être stables. Pour vous aider à mieux vous orienter dans ce domaine, voici quelques tuyaux qui vous mettront sur la bonne voie.
Dernière ligne droite avec la loi Pinel
Théoriquement, le dispositif Pinel devrait prendre fin à la fin du mois de décembre. Pourtant, grâce à cette loi, vous pourrez économiser jusqu’à 63 000 € sur 12 ans si vous investissez dans la location de logements neufs. Cela revient à dire qu’il n’y a plus de temps à perdre pour en profiter ! Pour vous en sortir dans les meilleures conditions, évitez les studios avec plus de 3 pièces. Optez plutôt pour un habitat plus petit et répondant aux besoins de la majorité des locataires. Pour finir, veillez à ce que votre choix soit porté sur un endroit bien desservi et vivant et au sein d’une commune active.
Investir gros dans les locaux commerciaux
La tendance veut que les investisseurs soient attirés par les magasins à louer. La raison est simple, les rendements sont plutôt palpables dans ce secteur avec un taux variant entre 3 à 6 % à Paris et entre 3 à 10 % en province. Ce n’est pas tout, on peut également compter sur des locataires sérieux et bons payeurs qui vous garantiront une rentabilité stable. Toutefois, il faudra compter pas moins de 200 000 € pour entrer dans ce domaine. Mais si vous êtes malin, placez dans le SCPI et vous pourrez partir du bon pied avec 5000 € en poche.
Logement ancien, un investissement intéressant
Le premier point positif de ce type de placement, c’est qu’il est nettement moins cher qu’un logement neuf. La différence de prix est d’autant plus importante si le site nécessite des travaux de réhabilitation qui peuvent être déduits du revenu global et des loyers. Aussi, en investissant dans l’ancien, vous pourrez profiter du dispositif Malraux pour réduire considérablement vos impôts. Vous y parviendrez facilement en plaçant dans un bâtiment MH (Monument Historique) qui vous fera économiser 22 à 30 % sur vos frais de rénovations.